引用森林资源资产评估报告范本2..

发布时间：2022-02-25 23:29:03

资产评估报告书

中林评字[2008] 号

一、绪言

二、委托方及资产占有方概况

1、委托方：荷兰欧洲纸业(中国)有限公司

林浆纸业集团有限公司

2、资产占有方：省国营林场

3、委托方概况：

荷兰欧洲纸业(中国)有限公司系欧洲纸业集团的全资子公司，成立于2007年5月8日，注册资本1.2亿欧元，系欧洲纸业集团在亚洲地区最大林业生产经营基地，主要经营林浆纸一体化项目，林业初级产品加工等。

林浆纸业集团有限公司系国有大型林业企业，成立于2000年3月5日，注册资本6.3亿元人民币，直属省林业厅，系省南部十大国营直属林场以林地、林木出资入股成立的集团股份公司，主要经营林木种植、管护；木材生产和木材加工及人造板加工；其他经营还涉及林业、木材加工业、家具制造业、林产化学品制造业、造纸及纸制品业等。黑龙江森林资产评估

4、资产占有方概况：

国有林场是省林业厅直属国有大型林场，位于县境内，地理坐标东经1 22′30″~1 17′30″，北纬 1 39′24″~ 1 30′。总场设在县亚山镇清湖坡，距亚山镇2km，距县城13km，距市170km，距火车站67km。林场经营的林地分布于县20个乡镇，东西长32km，南北宽28km。

林场地处大山支脉和大山支脉之间，南流江谷地走廊。地势东西高，中间低。林场境内林地小山脉盘行崛起，四起峰峦，地形较为复杂，主要地貌类型有丘陵、台地和低山地貌。境内最高的山峰为分场分区的花竹头顶，海拔811m，最低处为综合厂山丘，海拔68m，相对高差743m。林场气候属南亚热带向北热带过渡的季风气候，光热丰富，雨量充足，雨热同季，气候温和。累年平均气温21.9℃，1月平均气温13.4℃，7月平均气温28℃，极端低温0.5℃，极端高温37.7℃；年平均日照1,778小时，年平均降雨量为1,756mm，相对湿度为80％左右，无霜期为350天，植物生长期为340～350天。光、水、热条件优越，适宜多种植物生长，是发展林业生产，特别是发展桉树、相思等速生树种的好地方。

林场境内土壤成土母岩主要是花岗岩和砂岩。地带性土壤为赤红壤和砖红壤，土壤质地为壤土、轻粘上，有机质含量居中，肥力中下，但普遍缺磷、钾；土层厚度一般在60cm以下，表土层5cm左右，有机质含量0.59%～4.44%，全磷0.02～0.044ppm，全钾0.23～1.5ppm，pH值4.5～6.5之间。

林场交通运输主要以陆路为主，省道192自东北至西南斜贯全境，为林场与外界交通运输大动脉，县道、乡道及林区公路通达各分场和林区，据统计林场现有林区公路1231.3km，大林道86.5km，小林道422.1km。

5、项目背景简介

荷兰欧洲纸业(中国)有限公司隶属世界500强的欧洲纸业集团，集团总部设在荷兰，2006年开始在中国考察建立林浆纸一体化生产基地，2007年3月在省考察，并最终与省发改委等部门商谈确定将年产120万吨浆、120万吨纸基地建在省市。作为对省最大招商引资项目的支持，经省政府工作会议决定，由省南部十大国有林场向荷兰欧洲纸业(中国)有限公司分期转让林木、林地资产共计180万亩，作为未来林浆纸一体化基地的配套原料林基地。

本次评估项目是以上180万亩林地转让工作的第二批100万亩部分，主要涉及省南部五个国有林场。

三、评估目的

本次评估目的是为欧洲纸业和集团商谈和签署林木所有权和林地使用权转让合同提供价值参考依据。

四、评估对象及范围

纳入本次资产评估范围的评估对象是集团、林场所属的面积为3,614.8公顷的桉树为优势树种林木资产及10,302.6公顷林地自评估基准日时起一年期使用权价值。

五、评估价值类型及定义

参照评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进行了必要的核查与鉴定，查阅了有关文件及资料，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：市场价值。

市场价值的内涵：市场价值是指自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

六、评估基准日

本项目资产评估基准日为二零零八年七月一日。

七、评估原则

我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估的以下原则：